Tetőjavítás, Beleértve Annak Különféle Típusait, A Munka Fő Szakaszainak Ismertetésével

2024 Szerző: Bailey Albertson | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 13:00

Barkács-tető javítás - típusok, anyagok és lépésenkénti technológia

A különféle kialakítású tetők építésénél használt modern tetőfedő anyagok hosszú élettartammal rendelkeznek. Ennek ellenére a legtartósabb bevonatot is gyakran meg kell javítani, mielőtt lejár a gyártó által megadott élettartam. Ennek oka lehet mind a tető felületének mechanikai hatása, mind a felhasznált anyagok felhasználási körülményei.

Tartalom

• 1 A javítási munkák típusai

  • 1.1 Felújítás
  • 1.2 Karbantartás
  • 1.3 Késői javítás
• 2 Anyagok és berendezések a tető javításához

• 3 DIY tetőjavítási technológia

  • 3.1 Lágy tetők javítása

    3.1.1 Videó: puha tető javítása

  • 3.2 Fém tetőfedés javítása

    3.2.1 Videó: fém tetőfedés javítása

  • 3.3 Lapostető javítása

  • 3.4 A hengereltető javítása

    3.4.1 Videó: a duzzadási hiba kiküszöbölése egy puha tetőn

  • 3.5 Cseréptető javítása
  • 3.6 Üvegtető javítása

  • 3.7 Gyantatetők javítása

    3.7.1 Videó: garázs tető javítása bitumen tekercs bevonattal

• 4 Hogyan számoljuk ki a tetőjavítás költségeit

A javítási munkák típusai

A kár jellegétől és a tető területétől függően, amelyen hibák vannak, a javításra irányuló szerelési munkákat három nagy csoportra lehet felosztani. A konkrét javítási módszer kiválasztása a tető jelenlegi állapotának ellenőrzése és értékelése után történik. Az értékelési szakaszban fontos a teljes tető átvizsgálása, figyelembe véve annak típusát és szerkezetét. Például a lejtős tető vizsgálatakor gondosan meg kell vizsgálni annak belső szerkezetét, hogy nincs-e szivárgás és sérülés a szarufarendszerben és a tetőfedő pite minden rétegében.

Nagyjavítás

A nagyjavítás a tető, a hő- és párazáró réteg hibás és elhasználódott elemeinek, valamint a régi tetőfedés teljes cseréje.

Bármely tető felújítása biztosítja a régi tetőfedés teljes leszerelését

Más munkáktól eltérően a nagyobb javítások nagy pénzügyi költségeket igényelnek. Gyakran a felújítás még drágább, mint egy új tető telepítése, mert magában foglalja a régi bevonat és a tetőkeret egyes elemeinek (és néha az összes) teljes leszerelését.

A tetők felújításakor elvégzett kötelező munkák a következők:

• a régi sérült tetőfedés leszerelése;
• a tetőtartó rendszer részleges vagy teljes felújítása;
• minden faszerkezet tűzvédelme és antiszeptikus kezelése;
• a párazáró réteg integritásának cseréje vagy helyreállítása;
• a hőszigetelés helyreállítása vagy teljes cseréje;
• a munkafelület előkészítése és a tetőfedés fektetése;
• szükség esetén a tetőfedés védelme és kezelése.

A tetőfedés szivárgásának fő oka a tetőfelület előkészítésének és a tetőfedő anyagok fektetésének technológiájának hanyagsága és be nem tartása. A rossz minőségű anyagok és kötőelemek használata szintén súlyos hiba, amely nemcsak a tetőszerkezetet érinti, hanem csökkenti az épület egészének élettartamát is.

Karbantartás

A tető jelenlegi javítása magában foglalja a tetőfedés kisebb károsodásának kiküszöbölésére irányuló helyi munkákat. A leggyakoribb hibák a vágások, defektek, repedések, kidudorodások stb.

A kisebb javítások magukban foglalhatják a tető teherhordó elemeinek épségének helyreállítását és részleges helyreállítását is, amikor a kicsi, de hosszan tartó szivárgások miatt a fa- vagy fémszerkezetek elveszítik teljesítményüket. A jelenlegi nagyjavításokkal ellentétben leggyakrabban önállóan végezheti el, anélkül, hogy kapcsolatba lépne a vállalkozókkal és a szakemberekkel - a teljesítéshez csak az építőipari berendezésekkel és szerszámokkal kell tudnia dolgozni.

A rutinszerű javítások általában a helytelen hóeltakarítás és a téli időjárás okozta szezonális károk kijavításából állnak.

A jelenlegi javítás részeként a következő típusú munkákat végezzük:

• a tetőfedés sérült szakaszának cseréje;
• a tetőszerkezet több egységének helyreállítása vagy cseréje;
• a vízszigetelő réteg helyreállítása vagy részleges cseréje;
• a sérült kötőelemek cseréje;
• a vízelvezető rendszer javítása és helyreállítása.

A magánszférában általában rutinszerű javításokat lapos tetőkön végeznek, ahol modern bitumen tekercs anyagokat használtak bevonatként. A cserép- vagy fémtetőket valamivel ritkábban javítják, mivel a sérült vásznak cseréjéhez ismerni kell a kezdeti beépítés technológiáját.

Oldalsó javítás

Az oldalirányú vagy helyi tetőjavítás a folyamatban lévő javítási munkák egy típusa, amelynek célja a hibák és károk kiküszöbölése a tető egy bizonyos területén. Ehhez új anyagot használnak, amelyet a sérült bevonat fölé fektetnek.

A helyi javításokat általában a tető egy kis területén hajtják végre, ahol a tetőfedő lemez valamilyen mechanikai igénybevétel miatt megsérül. Például ez gyakran a lapos tetőkön történik a hó olvadása után. Télen a tetőfelület tisztításakor a tetőfedés károsodhat a lapát, a kaparó vagy a kapcsolódó tartozékok gondatlan kezelése miatt.

A helyi vagy foltjavítás magában foglalja a kisméretű károk kiküszöbölését egy új tetőfedő anyagból készült tapasz felhelyezésével

A lejtős és cseréptetőkön a foltok javításának szükségessége gyakran felmerül a tetőfedésnek a fő egységekhez való csatlakozásához szükséges eszköz technológiájának be nem tartása miatt, valamint a cserépsorok közötti kötések nyomásmentesítése miatt. A bonyolultabb javítási típusokhoz képest a helyi munkák nem igényelnek komoly beruházásokat, azonban sokkal komolyabb problémák merülhetnek fel a javítások nem korai elvégzése miatt.

Anyagok és berendezések tetőjavításhoz

A javításhoz szükséges anyag megválasztása közvetlenül a korábban használt tetőfedés és burkolat típusától függ. Ezért ahhoz, hogy kiderüljön, milyen anyagra van szükség, szükséges, hogy kéznél legyen egy becslés, amelyet a tető elrendezésénél készítenek el.

A tető típusától függően a következő anyagokat használják javításához:

• puha tető - rugalmas üvegszálas bitumenes zsindely. A szükséges anyagmennyiséget a sérült szakaszok teljes száma alapján választják meg. Például, még akkor is, ha a zsindelynek csak egy kis része sérült, akkor azt teljesen kicserélik;

• lapos - hullámlemez, bitumen-tekercs bevonat, vízszigetelő membrán stb. Az anyagmennyiséget a teljes tetőterület és annak szükségessége alapján számítják ki, hogy a sérült területet teljesen be kell fedni egy új töredékkel;

  

  A lapos tetők javítását leggyakrabban bitumen tekercsanyagok felhasználásával hajtják végre

• tekercs - bitumen tekercs anyagok és masztixok. Például a "Technoelast", "Stekloizol", "Rubemast" és más tetőfedő anyagok modern származékai. Nagyobb javításokhoz a szükséges anyagmennyiség a tető területétől függ. A rutinszerű javításokhoz elég a sérült területeket átfedő ízületekkel helyettesíteni;
• fémlemez és hengerelt acél, profilozott lemez vagy fémcsempe. Javításkor a sérült pengét teljesen ki kell cserélni. Néha megengedett a retesz javítása a hiba átfedésével;
• üveg - két- vagy háromkamrás üvegegység, alumínium vagy acél profil alapján. Speciális felszereléssel lehetséges a sérült üveg részleges cseréje és az egyik kamra tömítettségének helyreállítása;
• gyanta - tetőfedő anyag, gyanta szalag vagy tetőfedő. Az anyagot a teljes tetőterületre fektetik a munkaalap előzetes előkészítésével vagy a meglévő hibák átfedésével.

A tetőfedő torta elrendezéséhez párazáró membránt, bazaltból vagy ásványgyapotból készült hőszigetelő szőnyegeket és habosított polisztirol hablemezeket használnak.

A javításhoz szükséges eszközök és berendezések listája az elvégzett munkától és a tető típusától függ. Az alapkészlet a következőket tartalmazza:

• olló fémhez;
• építő kés;
• egy kalapács;
• gázégő;
• csavarhúzó;
• fémfűrész fához;
• rulett.

Ez az eszköz elegendő a puha, tekercses és fém tetők rutinszerű javításához.

DIY tetőjavítási technológia

A tetőszerkezet ellenőrzésének elvégzése után arra lehet következtetni, hogy érdemes-e egyedül elvégezni a javítást, vagy jobb, ha kapcsolatba lépünk a profi tetőfedőkkel. Azok számára, akik magabiztosan birtokolják a szerszámot, javasoljuk, hogy ismerkedjen meg az egyes tetőtípusok általános karbantartási technológiájával.

Puha tető javítása

A repedések, a hámozás és az aprítás a legfőbb probléma, amellyel a puha tetős ház tulajdonosa szembesül. A zsindely vitathatatlan előnye, hogy javításához nem szükséges a vízszintes vagy függőleges sort teljesen rendezni, így a javítás nem okoz különösebb nehézségeket.

A sérült lapok szétszereléséhez meg kell emelni a szomszédos felső sort

A munka elvégzéséhez elő kell készíteni egy kis törmeléket, egy kalapácsot, egy régi ecsetet. Ragasztóként bitumenmasztixot, fagyálló tömítőanyagot és fodros körmöket kell vásárolnia. A masztixot szigorúan a cserépgyártó ajánlásai szerint választják meg.

A puha tető javításával kapcsolatos munkák sorrendje több szakaszból áll.

1. A sérült elemet és a szomszédos lapokat, amelyek a bal és a jobb oldalon találhatók, szétszerelik. Ehhez feszítővasat és kalapácsot használnak. A hibás elem eltávolításához a felső sor megemelkedik. Miután elengedte a cserépelemet a rögzítőkből, eltávolítják.

2. Az eltávolított elem alatti tető munkafelületét ecsettel tisztítják. Ezután hideg bitumenes masztixot visznek fel az új zsindely hátuljára. A rétegvastagság nem haladhatja meg a gyártó által ajánlott vastagságot.

   

   A puha tető elemeinek rögzítéséhez a javítási folyamat során speciális fagyálló tömítőanyagot használnak

3. A feldolgozott zsindelyt gondosan felpróbálják a megfelelő helyen, és a felületre viszik. A zsindelyek felső sorát visszahajtják, majd egy frissen fektetett zsindelyt szögeznek. Ehhez használjon kalapácsot és szálcsiszolt szöget. A kötőelemek zsindelyenkénti számát a bevonat utasításai mutatják.

Új zsindely felhelyezése során nagyon ajánlatos a régi rögzítő furatokat nem használni. A munka végén masztixot visznek fel a felső és az oldalsó sor hajlított zsindelyének hátsó felületére. Rögzítés után a felület kézi hengerrel hengerelhető.

Videó: puha tető javítása

Fém tetőfedés javítása

A fém tetőfedés működése során fellépő szivárgások leggyakrabban a telepítés során elkövetett hibákból erednek. Ritkábban gyenge minőségű és olcsó kötőelemek, valamint a téli szezonban a tető helytelen tisztítása során kapott lyukakhoz kapcsolódnak.

Ha a fektetés során durva hibákat követtek el, akkor a régi bevonat teljes cseréjével nagyjavítást hajtanak végre. Más problémák kevésbé drasztikus módon megoldhatók. Ehhez csavarhúzóra van szükség egy adapterrel a foglalatfejekhez. Magát a fejet a tetőfedő rögzítőcsavar méretének figyelembevételével választják ki.

A sérült fémlemez eltávolításához meg kell lazítani a rögzítőcsavarokat

A fém tetőcserép helyi kárainak kiküszöbölésére szolgáló technológia a következő lépésekből áll:

1. Enyhén lazítsa meg a cseréplemez rögzítőit a sérült vagy rosszul rögzített vászon mellett.
2. Lazítás után emelje fel a szomszédos lapokat, és helyezze be a fa távtartókat.
3. A csempevászonról rossz minőségű vagy sérült önmetsző csavarokat csavarunk ki, amelyeket ki kell cserélni.
4. A hibás tetőfedő lapot kicseréljük egy újra. A becsavarás előtt ellenőrizze a szilikon tömítés sértetlenségét.
5. Meghúzzuk a szomszédos lapok meglazult rögzítőelemeit. Szükség esetén elvégezzük azok pótlását is.

Ha lyukat kell foltoznia egy fém cserépben, bitumen alapú vízszigetelő szalagot használnak. A lyuk lezárása után a szalag elülső felületét speciális festékkel festik a fémtetők számára.

A fém csempék kis lyukainak javításához használhat ragasztó bitumenréteggel ellátott vízszigetelő szalagot

Videó: fém tetőfedő javítás

Lapostető javítása

A repedések és a hámlás a leggyakoribb tetőfedési probléma a lapos tetőn, amelyet leggyakrabban tekercs-bitumen és membránanyagok képviselnek.

A karbantartás sokkal könnyebb. A teljesítéshez gázégőre, éles késre és gördülő görgőre lesz szükség. A kötőanyag bármely márka gyártójának bitumenes masztixja lesz.

A lapos tető helyi javítását több szakaszban hajtják végre.

1. A hibás és sérült felületet ecsettel tisztítják. A felületről el kell távolítani a finom részecskéket és törmeléket. A megtisztított területnek 10-15 cm-rel nagyobbnak kell lennie, mint a sérült terület.

2. Egy építő kés segítségével a sérült területet gondosan kivágják. A tetőburkolatot a beton padlófödémig távolítják el. Ezután a munkaterületet ismét megtisztítják és hagyják megszáradni.

   

   A sérült területen a bevonat minden rétege kivágódik a beton alapjáig

3. Az előkészített bitumenes anyagból több folt készül. Pontos számuk a vágott rétegek számától függ. Általában két vagy három darab anyag elegendő. Ezt követően masztixot viszünk a szárított területre egy spatulával vagy ecsettel.
4. Az első tapaszt az utasításoknak megfelelően feldolgozott és fűszerezett területre helyezzük. Annak érdekében, hogy a vásznat jobban lehessen nyomni, nehéz hengerrel kell hengerelni. Ha nincs, akkor használhat egy hagyományos görgőt. A gördülés során megfelelő erőt fejtünk ki.

5. A fennmaradó foltokat addig ragasztják, amíg a tetőfedés ki nem simul. Ezután elkészül az utolsó vászon, amelynek méretének 15 cm-rel át kell fednie a lezárt területet.

   

   Az utolsó tapasz hosszának és szélességének körülbelül 15 cm-rel nagyobbnak kell lennie, mint a sérült terület mérete

6. A munka végén egy vékony réteget visznek fel, amelyre átfedő tapaszt ragasztanak. A hegeszthető felületű bitumenes bevonatok alkalmazásakor a fektetési technológia hasonló a fent leírtakhoz, azzal az egyetlen különbséggel, hogy a tapaszok felszereléséhez építőipari hajszárítóra vagy gázégőre van szükség.

Tekercses tető javítása

A bitumen-henger tetőfedés károsodása megegyezik a puha és lapos tetőfedés szakaszaiban leírtakkal. Ezért a helyi javítási technológia sok szempontból hasonló, és nagyban függ a tető szerkezetétől. A nagyjavítás a régi tetőfedés leszerelésével, a tető teherhordó szerkezetének helyreállításával és egy új hőszigetelő pite létrehozásával is kezdődik.

Példaként vegyük fontolóra bitumenes tekercsbevonattal ellátott dőltető javítását, amikor egy vászon foltozására van szükség, amelyen légbuborékok képződtek. Ez az eset nagyon gyakori a vidéki házakban és a melléképületekben, mivel drága anyagokat ritkán használnak tetőik fedésére.

A javításokat csak meleg és száraz időben szabad elvégezni. Ellenkező esetben a tetőfedés túl csúszós és nedves lesz, ami ellentétes az előírt technológiával. Emellett nem biztonságos. A munkát a következő sorrendben kell elvégezni.

1. Ha buborékok képződtek a bevonat felületén, akkor egy éles kést kell venni, és két kereszt alakú vágással meg kell nyitni a duzzadást. Ezután meg kell tisztítania a tekercsbevonatot a morzsáktól, és finoman nyomja a felületre.

   

   A henger tetőfedés duzzadásának helyét keresztbe kell vágni

2. Spatulával vagy ecsettel vigyünk fel mastaszt a vágott területre, és hagyjuk néhány percig száradni. Ebben az időben hasonló anyagból kell előkészítenie egy vásznat. Méretének el kell fednie a vágást.
3. Óvatosan fektessen egy új vásznat a maszttal kezelt területre. Szükség esetén spatulával javítható. Végül a megjavított tetőszakaszt hengerrel hengerelik.

A repedt vagy kilyukasztott tekercs kijavításához jobb, ha további cserével teljesen szétszereli. Ebben az esetben a munka mennyisége jelentősen megnő, de egy ilyen tető élettartama sokkal hosszabb lesz.

Videó: a duzzadási hiba megszüntetése puha tetőn

Cseréptető javítása

A természetes cseréptető javítása különös gondosságot igényel. Rendkívül kényelmetlen bármilyen műveletet végrehajtani egy járólapon, ezért szánjon rá időt és legyen óvatos.

A javításhoz elő kell készítenie egy kényelmes simítót, egy vödröt a ragasztóoldathoz és magát a keveréket száraz formában. A keverék konkrét típusát a gyártó ajánlásainak figyelembevételével választják ki. A modern típusú kerámialapok horganyzott szegekkel vannak rögzítve.

A természetes cserépből készült tető hibáit a hibás elemek cseréjével szüntetik meg

A cseréptető javításakor a műveletek sorrendje a következő.

1. Az egész vásznat a sérült csempe fölé emeljük, és fa ékeket gondosan betörünk. Ha a burkolólapokat a lécezéshez szegezik, akkor kalapáccsal emelik, amíg a sérült lapok szétszerelhetők.
2. Óvatosan emelje meg a felső sort, helyezzen be egy új csempét. A burkolólapok rögzítéséhez a felületre oldatot fektetnek, majd a lapokat jobbra és előre elindítják, majd megnyomják.
3. Ha több vásznat kell cserélni különböző sorokban, akkor először is az alsó elemeket javítják. Ha lehetséges, jobb együtt dolgozni, akkor a partner segít a padlástól átfedő sor támogatásával.

Összetett javítások elvégzése során, amikor a láda alatti vízszigetelő réteget ki kell cserélni, bélésanyagot és fémfűrészt kell használni a fához. Például a régi, félbehajtott dobozokból készült karton jól fog működni.

A kartont a láda alá helyezik, majd a zavaró léceket fűrész segítségével lefűrészelik. Ezután a sérült szigetelőréteget éles késsel kivágják, és új anyaggal helyettesítik. A rögzítéshez speciális ragasztót használnak. A fűrészelt lécek negyedben vagy kis fémlemezekkel is felépíthetők.

Üvegtető javítása

A szakosodott vállalatok általában üvegtetőket terveznek és szerelnek fel. Ezért minden elvégzett munkára szavatossági idő vonatkozik, amely alatt a vállalkozó vállalja az ingyenes javításokat, ha a telepítést rosszul hajtották végre, és bármilyen hiba megnyilvánult. A jótállási időszakot minden esetben egyenként tárgyalják.

Az üvegtetők javításának szükségessége a rossz minőségű összeszerelés, a szerelési munkák során elkövetett hibák, valamint a tömítő elemek kopása miatt merülhet fel.

Az üvegtetők javítását szakembereknek kell elvégezni, mert a munkához speciális berendezésekre van szükség

Az üvegtető jelenlegi javítása a következő típusú munkákat tartalmazza:

• a tömítő elemek cseréje;
• a vízelvezető csatornák tisztítása;
• tömítések és tartók tömítése;
• a tartók részleges vagy teljes cseréje;
• szerelvények és kiegészítő eszközök beállítása.

A nagyjavítás, különösen a magánszektorban, rendkívül ritka, mivel az előadók megpróbálják biztosítani a szükséges munka minőségét. Ellenkező esetben a rehabilitációs intézkedések sokkal többe kerülnek nekik, mint a projekt eredeti költségei.

Gyanta tető javítása

A gyantatető lapos tető, amelyet bitumen tekercsbevonatok és epoxi tetőfedő kátrány borítottak. Ezt a tetőfedési módszert több évtizede használták. A műgyantetők nagyon gyakoriak a garázsszövetkezetekben.

Most már nem gyártják a tetőfedést, ezért a gyantatetőket gyakorlatilag nem használják. Helyüket a tetőfedő anyag modern analógjai váltották fel. Ezenkívül a gyanta használata nem ésszerű - működés közben megreped, ami tele van a henger bevonatok elmozdulásával és a szivárgások kialakulásával.

A gyantatetők javításakor a régi bevonatot teljesen szétszerelik, és bitumen tekercs anyagokkal helyettesítik

Ha egy gyantatetőt meg kell javítani, azt teljesen fel kell újítani. Az ideiglenes intézkedések nem adják meg a kívánt eredményt.

1. A régi tetőfedést szétszerelik. Ehhez használhat egy közönséges fejszét, amelynek segítségével a tetőfedő anyagot vagy a tetőfedő anyagot szó szerint levágják a tető felületéről.

   

   A régi tetőfedőt vagy a tetőfedőt egy hosszú fém fogantyúhoz rögzített baltával lehet eltávolítani

2. A vasbeton lapot ipari porszívóval, seprűvel stb. Tisztítják.

3. A födém beton esztrichkel van kiegyenlítve.

   

   Mielőtt új bevonatot rakna, a tető alapját beton esztrichdel kell kiegyenlíteni

4. Az esztrich megszáradása után a bitumen-tekercs bevonatot hideg masztixra vagy gázégővel kell felszerelni. A tekercs anyagát átfedő kötésekkel helyezzük el 10-15 cm-rel, kötelező hengerrel hengerelve.

Videó: garázs tető javítása bitumen tekercs bevonattal

Hogyan számoljuk ki a tetőjavítás költségeit

A nagyobb vagy a jelenlegi javítások költségeinek kiszámításához rögzíteni kell, hogy milyen típusú károkat és milyen mennyiségben észleltek egy adott esetben.

A mérőszalaggal végzett mérések és a papírra tett megjegyzések mellett ajánlott fényképezőgépet és videofelvételt használni. Ez segít az anyag pontosabb megvásárlásában, ha eltérések merülnek fel a számításokban. A beérkezett adatok alapján becslés készül. Ha szakemberhez fordul javítási szolgáltatásért, az anyag kiszámítása ingyenesen elvégezhető.

Az anyag kiszámítását csak a tető teljes ellenőrzése és műszaki állapotának tisztázása után végezzük

A javítás teljes költsége a következő tényezőktől függ:

• a teljes munka mennyisége, a tető területétől függően;
• a tetőszerkezet károsodásának mértéke;
• a munkához szükséges anyagok típusa és költsége;
• a megvásárolt anyag javítási helyre történő szállításának költségei;
• bérelt szakemberek díjazása;
• speciális berendezések bérleti költségei.

Ha legalább egy kicsit ért az építkezéshez, akkor feltétlenül ellenőrizze a becsült becslést. Elég, ha az átlagos piaci ár alapján újraszámoljuk az anyagok költségét, és ellenőrizzük, hogy a bejelentett munkakör megfelel-e a tető meglévő károsodásainak megszüntetéséhez szükséges intézkedések hozzávetőleges listájához.

A tetőjavítás olyan munkakomplexum, amelynek összetettsége és mennyisége közvetlenül függ a tető elhanyagolásának mértékétől. 2-3 évenkénti időben történő karbantartással megfeledkezhet a szivárgásokról a felhasznált anyagok teljes élettartama alatt.