Tippek Azoknak, Akik úgy Döntöttek, Hogy átalakítanak Egy Lakást: Hogyan Lehet Legalizálni Az átépítést, Hol Kezdjék El, A Lehetséges Lehetőségek, Valamint Fotók és Videók

2024 Szerző: Bailey Albertson | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 13:00

Egy lakás átalakítása: hogyan lehetne azt helyessé és törvényessé tenni

A huszadik század második felében épült többszintes épületek többsége kevéssé felel meg a modern valóságnak, a tulajdonosok képességeinek és vágyainak. Azokban a napokban szabványos projekteket használtak az építőiparban, amelyeket úgy terveztek, hogy megfeleljenek az élettér minimális követelményeinek. Ma az ilyen lakások nem túl kényelmesek és kényelmesek, ezért sokan gondolkodnak azon, hogyan lehet egy lakást átalakítani. Természetesen a legtöbb tulajdonos a saját ízlésének és preferenciáinak megfelelően kívánja átszervezni a lakás lakóterét. És ha úgy dönt, hogy ezt a lehetőséget választja, akkor az első dolog, amire ügyelnie kell, a lakás átalakításának legalizálása. Annak érdekében, hogy ne lépje túl a hatályos jogszabályok hatályát, jobb, ha segítséget kér a szakemberektől, vagy kész megoldásokat használ a szokásos lakásokhoz. Ebben a cikkben megvizsgáljuk az átalakítás kérdésének jogi oldalát és számos gyakorlati lehetőséget.

Tartalom

• 1 Egy lakás felújítása: hol kell kezdeni a regisztrációt
• 2 lehetőség a lakások átalakítására: néhány titok, amely megkönnyíti munkáját
• 3 Indítsa el az átalakítási munkákat: falak törése
• 4 Egyszobás lakás átalakítása: válaszfalakat építünk
• 5 Kétszobás lakás átalakítása: fontolja meg a leggyakoribb lehetőséget

Egy lakás felújítása: hol lehet elkezdeni a regisztrációt

Az átépítési munkálatokra több alapvető követelmény vonatkozik, amelyek megsértése törvényellenes, vagyis tiltott. Használja az alábbi szabályokat otthonának belső terének átszervezéséhez.

1. A szellőzőrendszert semmilyen módon nem szabad érinteni. Mivel általában az egész ház esetében ugyanaz, a vele végzett bármilyen manipuláció minden szomszédot érinthet. Készítsen alaprajzot, és gondolja át ennek megfelelően az átépítést. Így megvédi magát a szomszédokkal való gondoktól a perekig.
2. Biztosítson ingyenes hozzáférést a gázvezetékekhez. Nem lehet falba burkolni: ez a biztonsági szabályok megsértését jelenti, amelyet büntetések követnek. Az első ellenőrzés megsértést észlel.
3. A lépcsőházakon és az emeleti folyosókon található ajtótömbök illetéktelen átadása miatt pénzbírságot is kiszabnak.
4. A vízellátás és a szennyvízcsatorna-kommunikáció átadása elfogadhatatlan, ezért el kell hagyni azt az elképzelést, hogy a konyhát vagy a fürdőszobát a lakótér másik részébe helyezzék át.

Tehát mit engednek és tiltanak az átépítésre vonatkozó építési előírások? Megengedett:

• Loggiák és szobák kombinálása;
• Kandallók elrendezése, csak gyárilag gyártott kéményekkel és az utolsó emeleteken;
• A földszinten - egy új erkély vagy loggia elrendezése;
• Ablakpárkányok szétszerelése;
• A konyha áthelyezése akkor lehetséges, ha az 1. emeleti vagy alatta lévő lakás nem lakóhelyiség.

Tiltott:

• Teherhordó falak lebontása;
• A nem lakóhelyiségek (fürdőszoba, konyha) növekedése a nappali rovására;
• A központi fűtési elem eltávolítása az erkélyre és a loggiára;
• A nappali területeinek csökkentése (minimális terület - 9 X 2,25 négyzetméter, ablak jelenléte szükséges);
• WC és fürdőszoba elhelyezése a konyha felett;
• A lakás kombinálása egy közös folyosóval;
• Nehéz hozzáférni a kommunikációhoz és az eszközökhöz más lakosok számára.

Lakás-átépítési lehetőségek: néhány titok, amely megkönnyíti a munkát

A lakás átalakításakor fontos, hogy ne csak a jogi kérdéseket vegyük figyelembe, hanem a családtagok kívánságait, mindenkinek a személyes téren való igényét. A lakás legyen kényelmes, kényelmes, és emellett meg kell felelnie a divat trendjeinek.

A helyiségeket általában a következőkre osztják:

• Vendég - konyha, nappali, étkező;
• Privát - hálószoba, fürdőszoba, óvoda;
• Privát - iroda, öltöző, külön szobák, ha a lakótér lehetővé teszi.

A nappali és étkező helyiségeknek hagyományosan egy nagy, tágas, jó megvilágítású területet kell elfoglalniuk.

• 1. A szobák vizuális nagyításának meglehetősen egyszerű és hatékony módja az egyesítés. Készítsen boltíveket vagy nyílásokat a falakban ajtók nélkül, amelyek elválasztják a nappalit a folyosótól vagy az ebédlőt a folyosótól.
  2. A falakon lévő nyílások segítenek összekapcsolni több helyiséget egy térben, és egyben elkülöníteni egymástól. Egyfajta dekoratív "ablakként" használhatók.
  3. A tér részekre osztása, például a konyha és az ebédlő között, üvegpanelek segítségével történhet. Ehhez remekek a bárpultok is.
  4. Régi, de még mindig nagyon népszerű módszer a polcok felszerelése. Így akár személyes fiókot is létrehozhat. Az akvárium vagy a terrárium jó kiegészítő a polcokon.
  5. Ha növelni szeretné a lakóterületet loggia kombinálásával, kérjük, vegye figyelembe, hogy ily módon a szobák bizonyos esetekben jelentősen meghosszabbodnak. Csak akkor használja ezt az opciót, ha a leendő szoba tervezett belső terét ilyen elrendezésre tervezték.

Ezek a módszerek alkalmasak egyszerű átalakításra, amely nem igényel sok technikai munkát. Ilyen esetekben nincs szükség engedélyre a lakás átalakításához, mivel a változtatások meglehetősen dekoratívak.

Újjáépítés megkezdése: falak törése

Az összes átépítési kérdés megegyezése után a falak, a válaszfalak és a magasföldek lebonthatók. Ez a munka kezdeti, durva szakasza. Ne felejtsük el, hogy a falak nemcsak válaszfal funkciót tölthetnek be, hanem teherbíróak is lehetnek. Ezért bánjon szakszerűen a bontással. A téglából, gipszkartonból és gipszből készült, körülbelül 7 cm vastag válaszfalak biztonságosan eltávolíthatók. A különböző típusú falakkal való munkát szakembereknek kell elvégezniük a megfelelő eszközök és berendezések segítségével.

Tegyük fel, hogy két szobát szeretne összekapcsolni egy köztük lévő teherhordó falral. Nem rombolhatja le, de boltozatot vagy nyílást tehet benne. Ehhez lyukasztót használhat. De az ilyen munka bizonyos nehézségekkel jár. Először is, ez időigényes, másrészt sok gondot okoz a szomszédoknak.

Ha tégla házban él, akkor nem lesz komplikáció: az ilyen falak ellenállnak a rezgésnek és a zajnak. A panelépületekben sokkal kényelmesebb résmarót használni. Kívülről ez az eszköz hasonló a darálóhoz, a különbségek a nagyobb teljesítményben és a porelszívó eszköz jelenlétében vannak.

Amikor a válaszfalak és a nyílások felszerelésének lebontása befejeződik, feltétlenül meg kell erősíteni a falakat. A fémszerkezetek segítenek ebben:

• Sarkok;
• Csatorna sávok.

Az erősítő munka kötelező, különben nemcsak a lakás, hanem az egész ház falainak megbízhatóságát kockáztatja, különösen, ha a teherhordó falról van szó.

Egyszobás lakás felújítása: válaszfalakat építünk

A válaszfalak lebontása és az ívek elrendezése csak a munka kezdete. Keményen meg kell dolgozni, hogy a lakóteret több funkcionális területre ossza fel, különösen, ha egy szobás lakásban él a családjával. Néha egy válaszfal elég ahhoz, hogy a rekreációs területet elválasszák az alvóhelytől, vagy hogy külön helyiségeket kapjanak a gyermekek és a szülők számára. A fotón egy egyszobás lakás átalakítását láthatja.

A falat, amely a szobát zónákra határolja, meglehetősen egyszerű kivitelezni. Hagyományosan építőanyagként használják:

• tégla;
• gipszkarton;
• nyelv és horony lemez.

Ez utóbbi anyag viszonylag új fejlesztésekhez tartozik, az utóbbi időben megjelent az építőipari piacon, de már megérdemli a népszerűséget a vásárlók körében. A téglához képest a GWP könnyebb, de sokkal olcsóbb. Ha összehasonlítjuk előnyeit a gipszkartonhoz képest, akkor a GWP sokkal könnyebb a telepítési munkákban.

• 1. A lemez hornyokkal és hornyokkal van ellátva, hogy megkönnyítse a telepítést. A telepítés során a lemezeket egyszerűen egymásra rakják és speciális ragasztóval rögzítik.
  2. A horonylemez minimális vastagsága 5,2 cm, a szokásos szélességi és magassági méretek 66 x 50 cm.
  3. A horonylemez jellemzői megkönnyítik és gyorsak a válaszfal építését. Nem kell időt és pénzt pazarolni a téglák fektetésére vagy a fémprofilokból való szerkezet felszerelésére.
  4. A nyelv-horony lemez hátrányai csak a nedvességgel szembeni instabilitás. A GWP gipszből készül, ezért legalacsonyabb nedvességtartalmú helyeken használható. A fürdőszobához téglát vagy speciális nedvességálló GWP-t használjon.

Kétszobás lakás átalakítása: fontolja meg a leggyakoribb lehetőséget

Leggyakrabban a tulajdonosok háromszobás lakást akarnak készíteni egy kétszobás lakásból. Különösen igaz ez a "Hruscsovkákra", amelyekben a terület általában kisebb, mint a modern házakban vagy a sztálini épületekben, és a szobák elrendezése nem mindig elégíti ki a lakókat. A legmegfelelőbb lehetőség a gipszkarton, PPG, tégla válaszfalak használata.

Kétszobás lakás felújításakor (lásd a fotót) ne feledje, hogy tanácsos minden szobában 1 ablakot hagyni.

1. A konyha és a nappali kombinálásával vizuálisan megnövelheti a teret. Ez lehetővé teszi a nappali két részre osztását: vendég és étkező. Felhívjuk figyelmét, hogy a lakótér és a gáztűzhely között legalább 2 ajtónak kell lennie.
2. A folyosó és a nappali kombinálásával további térnövekedés érhető el. Ebben az esetben a lakás bejárata megkülönböztethető csúszó válaszfalakkal vagy képernyővel.
3. Sok apartman rendelkezik tárolóval. Ennek köszönhetően a helytől függően növelheti egy szoba, folyosó vagy konyha hasznos területét is.
4. Loggia használatával növelje a területet, és a lehető legnagyobb mértékben konzultáljon az ellenőrző szervezetekkel. Előfordul, hogy a közműveknek és a tűzoltóknak minden joguk meg van tiltani az elválasztó fal lebontását.
5. Nagyon gyakran a tulajdonosok kombinálják a fürdőt és a WC-t egy kombinált fürdőszobában. Ez jelentősen megnöveli a használható teret, és lehetővé teszi annak hatékonyabb felhasználását.

Ezek az általános tippek segítenek abban, hogy funkcionálisabbá tegye kétszobás lakását azáltal, hogy elosztja a kívánt számú zónára.

Egy lakás átalakítása nem könnyű. De kényelmet és kényelmet nyújt magának, ahogy szeretné, mi pedig tanácsokkal segítünk. Sok szerencsét munkájához és kényelmét otthonában!